房贷未还清房子抵押怎么办

房贷未还清房子抵押，需先还清贷款再交易。依据《物权法》等相关法律，抵押房产在贷款未清偿前不得转让。不及时处理可能导致无法合法交易，甚至面临银行起诉风险。
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房贷未还清房子抵押的常见处理方式是先还清贷款。可选择用买家首付款、自筹资金或其他房产抵押贷款来还款。具体方式需根据资金情况和买卖双方协商确定。
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房贷未还清需处理抵押，操作如下：1. 与银行沟通，了解贷款余额及还款方式；2. 筹集资金，可用买家首付、自有资金或他处贷款；3. 还清贷款后，银行出具结清证明，解除抵押；4. 办理房屋过户手续，完成交易。