和朋友合买房子，私下协议有效吗？

私下协议在满足一定条件下是有效的。根据《民法典》等相关法律，协议需行为人具有民事行为能力，意思表示真实，且内容合法合规。若不满足这些条件，如存在欺诈、胁迫等，协议可能无效。未及时登记或公证，也可能影响权益保护。
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需签正式协议。具体操作：1.明确房屋信息、价款等；2.约定双方权利义务；3.考虑聘请律师见证或公证；4.保留交易证据，如转账记录等。如遇纠纷，可先协商，协商不成再诉讼。
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常见处理方式是签订正式书面协议并公证。选择时应确保协议内容详尽、合法，双方权利义务明确，考虑聘请律师审核协议，以确保其法律效力及双方权益。